Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải thường xuyên đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
Dẫu thế, cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không phải là tình hình “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đón cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung đã tăng dần.
Lúc này, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều đó đã thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị Trường sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần thủ đô hà nội, không những vì những ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút thu hút khỏe mạnh dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại khu vực trọng tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua hàng lớn bậc nhất và không thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã kiến thiết nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình yên giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại sở hữu vừa đủ các yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội bây giờ.
