Tại Hà Nội, những dự án xanh hầu hết nơi trưng bày ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng khu vực giữa trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập trung phát triển những dự án với mật độ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn thân tại quận 2, chị Huyền, sống tại Hoàng Mai đưa đi ước mơ về không gian sống xanh mát như sài thành tại thủ đô hà nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không thể tìm kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền phức ra mắt từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm phí trong trung tâm Hà Nội Thủ Đô để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục nghìn người có điều kiện ở TP Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như không thể tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP Hà Nội hầu hết tập trung trong các đại đô thị ở địa chỉ ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với điểm yếu là xa trung tâm.
ở địa chỉ giữa trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không hề, chỉ từ những dự án mô hình vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư dự án sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. chính vì như vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, hiếm hoi có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Lý Do đó là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu so với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm TP. sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô.
vào thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ reviews ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ xây dựng dự án này được đánh giá thấp số 1 thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích S còn lại được CĐT phát triển khoảng không cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỉ lệ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị san sẻ với khách hàng để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không quá cao khi đề ra Thị phần ở thời khắc nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.
