Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, Chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021″ ra mắt mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải có chung nhận định và đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 ra mắt lành mạnh và tích cực và sống động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực đã có mặt trở lại. đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tại TP HCM. Nếu như những năm trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa túi tiền gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần TP. Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam nhận định rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả những phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những người đầu tư liên tục có mặt. trong các số đó, có xu hướng những nhà đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và Ngược lại những Công Ty ở Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
do đó, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, nhất là sự phục sinh của các Thị Trường trọng điểm như TP HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị phần còn dựa vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. dịch bệnh còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù nước ta đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều ấy cần có thời hạn để các chủ đầu tư quay lại.
tuy vậy, trong thời điểm 2021 vận động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục sinh khỏe khoắn trong thời hạn 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. không chỉ có vậy, cố gắng thôi thúc vận tốc hồi sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng mạnh đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần BĐS Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một yếu tố khác chính là lãi suất mua nhà dự báo liên tục duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. điều này nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
đọc thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
