Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện nay đang chính thức mở bán quá trình một với giá rất là tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký Hợp Đồng giao thương mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. Một trong những vấn đề mà rất nhiều khách hàng quan tâm về dự án chính là phí Dịch vụ quản lí quản lí căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch vụ cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư hay còn gọi là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản vận hành tiến hành các công việc qui định tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai trị quản lí chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà quý khách hàng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hàng hay của bất kể cạnh nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của lao lý, dù quý khách có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng có nhiệm vụ đóng phí quản lý vận hành và quản lý.
vận động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì chuyển động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Dịch vụ bảo vệ, lau chùi môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Thương Mại & Dịch Vụ khác bảo đảm an toàn cho khu nhà hoạt động bình thường.
- những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch Vụ Thương Mại quản lí quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc chọn lựa đơn vị chức năng vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quá trình đấu thầu, nhưng khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị đẳng cấp xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí quản lý quản lý và vận hành sẽ được thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản trị nhà chung cư được Ra đời, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và thống kê hợp lý cho hợp với thực chất từng thời gian và đã được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói Tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại vận hành và quản lý cũng tương tự mức phí tương xứng của căn hộ.
