Các ngày gần đây, lượng môi giới cũng giống như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, tỷ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hằng ngày
Ông lớn đổ xô
Nguyên Nhân dẫn đến hiện tượng có nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là nhờ có trong những năm qua Bắc Giang có sự tiến lên đột phá về cơ sở hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu thu hút Dòng vốn FDI.
đặc biệt là mới đây, khi hãng tin Reuters tin báo tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền Tablet (Ipad) và laptop (MacBook) từ China sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đó, tập đoàn này cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất lớn từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến hướng đến thời cơ đầu tư các dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong những số đó đó phải kể tới như trường hợp tập đoàn lớn CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được đào bới, phân tích thời cơ đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang triển khai Khu đô thị Kosy, Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang triển khai triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
bên cạnh đó HDQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác ký kết buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất TP sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ VNĐ và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND thành phố Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT phối kết hợp sân golf tại TP Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường BĐS Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. mới đây, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở thi công đã và đang có các lãnh đạo về việc giá nhà sau đây đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới có mặt, thanh toán có thể trở nên sống động và Chi phí thì không ngừng nghỉ được đẩy lên mỗi ngày.
các kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn lúc bấy giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền Khu Vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng dần lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay đến những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá thu về gần 211 tỷ VNĐ, tăng gần 120 tỉ Việt Nam đồng so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng hổi khi có rất nhiều chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng vốn 158 tỉ đồng vnd, chênh lệch 67 tỷ VNĐ so với cái giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ đồng vnd.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị phần BĐS Nhà Đất một trong những tỉnh hướng phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các nhà đầu tư.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khu vực ven những khu công nghiệp. mặc dù thế, giao dịch thanh toán chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng lạ các môi giới và một số trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu yếu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản theo qui định, công khai thông báo về Bất Động Sản đem vào kinh doanh theo pháp luật tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép buôn bán BĐS dựng nên sau đây khi đủ điều kiện lao lý tại Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
